奥园誉湖书院
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7661
元/㎡（参考均价）
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4#高层7661 9#多层8838 小高层：7697元/㎡ 洋房：8676元/㎡
楼盘地址:
宿城 江苏省宿迁市宿豫区晓店街道金雨路钟吾国际学校
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交房时间:
2022年12月下旬
预售证号：
暂无数据
微信扫码拨号
4006162877
转
423726
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,花园洋房,经济适用房,住宅底商,洋房,公租房
项目特色：
公园地产,创意地产,潜力楼盘,宜居生态地产,养老地产,湖景地产,教育地产,小户型,名企盘,在线售楼
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
暂无数据
装修情况：
暂无数据
开发商：
江苏绿信置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
宿城 江苏省宿迁市宿豫区晓店街道金雨路钟吾国际学校
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-04 | 7661.0元/m2 | 4#高层7661 9#多层8838 小高层：7697元/㎡ 洋房：8676元/㎡ | ||
2025-08-04 | 7661.0元/m2 | 7198元/㎡起抢钟吾国际学校旁
建面约99-136㎡湖居瞰景华宅
VIPline：0527-8060 0000
项目地址：宿迁市湖滨新区钟吾国际学校北侧 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
153119平方米
建筑面积：
489172平方米
容积率：
2.38
绿化率：
35%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
29
总户数：
3178
物业公司：
广州奥园物业服务有限公司宿迁分公司
物业费：
1.50元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
交通：项目毗邻迎宾大道、西湖路、青海湖路、平安大道等城市主干道，畅达全城；快捷通达宿迁高铁站，畅达淮海和长三角。
商业：毗邻爱情海购物公园(在建)，直达大润发、金鹰、宝龙等商业配套
公园：三台山公园、湖滨公园、骆马湖等
医院：宿迁市第一人民医院
学校：自带幼儿园，钟吾国际学校、宿迁市第一实验小学、运河学校、宿迁大学城
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
奥园.誉湖书院，新亚洲建筑风格，以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，融入西方文化，同时将亚洲元素植入现代建筑语系，添加中式元素，打造全新新亚洲建筑风格，体现细腻的质感和高雅的建筑品质，缔造理想城市界面。
项目东西两侧为宿迁主干道发展大道及迎宾大道，南边一路之隔是宿迁较好的中学——钟吾国际学校。项目总占地约151亩，建筑面积约25.66万㎡，容积率2.5，绿化率35%以上。社区共有2个入口，位于南侧滨河路、及西侧善达路，充分考虑业主出行便利性。
项目与与宿迁市市政府中间仅仅相隔了一个古黄河景区，市政府采用了中轴对称的设计手法，端庄威严，布局上我们采用了与市政府相同的轴对称的设计手法，大门正对古黄河景区，端庄大气，与南侧市政府政务区相呼应，在轴线上得到了延续，而我们北侧的高层住宅则作为整个轴线的终点。
规划上，以6层多层、8~10层小高层、15层及27层高层建筑为主，建筑风格为新亚洲风。多层组团，布置于地块较好朝向，提升其居住品质。高层住宅设于北侧与东西两侧，中间主要布置6~10层的建筑，整体布局有一种背山望水的感觉，符合我们东方人对住宅的审美要求。场地中轴自南向北按6-15-27层依次伸高，创造灵动变化的天际线效果。
幼儿园位于地块的西南侧，社区采用人车分流设计，机动车进入社区排名前列时间进入地下，不仅给业主创造了一个安全的社区环境，不用担心老人和孩子在社区休闲时的安全，也降低了社区汽车噪音，同时我们为了方便业主亲友拜访，在小区的外围规划了访客车位，方便业主亲朋好友在到访时停车！
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